Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1691 m², położona w Słomnikach przy ul. Niecałej . Nieruchomość ma regularny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia realizację inwestycji i ogranicza koszty przygotowania działki pod budowę.

Działka posiada około 22 m szerokości od frontu oraz około 90 m długości w najdalszym punkcie, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest dostęp do wszystkich niezbędnych mediów znajdujących się w drodze, w tym prądu, gazu, wody oraz kanalizacji . Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolem A50MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne.

Najważniejsze parametry zabudowy:
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 50% dla zabudowy wolnostojącej,
- wysokość budynku mieszkalnego do 12 m,
- możliwość realizacji budynku do 2 kondygnacji nadziemnych,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 30 do 45 .

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz stacja kolejowa umożliwiająca sprawny dojazd do Krakowa. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do drogi krajowej nr 7 (E77/S7), co pozwala na komfortową komunikację do Krakowa i innych miast. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem zabudowy.

Zapraszam do kontaktu

 

Mikołaj Palka
Bracia Sadurscy Nieruchomości

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w drodze
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus podmiejski
Wymiary działki [m]: 22x90
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mikołaj Palka
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
30-716 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.