Dom z dużą działką pod Krakowem - idealna inwestycja z ogromnym potencjałem

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 130 m², położony na przestronnej działce 3140 m² w miejscowości Januszowice, gmina Słomniki- zaledwie 3 km od centrum Słomnik i około 30 minut jazdy do Krakowa (samochodem lub pociągiem).

To oferta, która daje nie tylko komfort mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy, ale również realną szansę na stworzenie przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb - prywatnych lub inwestycyjnych.

Główne atuty nieruchomości

Duża działka o powierzchni 3140 m², stanowiąca łączną powierzchnię dwóch działek (nr 238 i 239) ujętych w jednej księdze wieczystej- daje wiele możliwości, od rozbudowy i stworzenia pięknego ogrodu, przez wydzielenie strefy rekreacyjnej, aż po przeznaczenie części terenu pod dzierżawę, co może stanowić dodatkowe źródło dochodu
Budynek o dużym potencjale aranżacyjnym- do remontu, co daje pełną swobodę w kształtowaniu wnętrza, przy czym zadbany stan domu oraz obecność umeblowanej kuchni i łazienki w klimatycznym starym stylu, pozwalają na wygodne korzystanie już od pierwszego dnia
Poddasze z wylewką- gotowe do adaptacji na sypialnie, biuro, przestrzeń rekreacyjną
Dodatkowy budynek gospodarczy z dwoma kondygnacjami- idealne miejsce na pracownię, biuro, siłownię lub pokój gościnny
Spokojna lokalizacja z szybkim i wygodnym dojazdem do Krakowa- w pobliżu stacja kolejowa i szybki wyjazd na drogę ekspresową S7
Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym - pełna własność, brak obciążeń hipotecznych

Informacje podstawowe

Lokalizacja: Januszowice, gmina Słomniki, powiat krakowski
Powierzchnia domu: około 130 m²
Powierzchnia działki: 3140 m² (częściowo ogrodzona, zabudowana)
Cena: 460 000 zł - do negocjacji
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń

Charakterystyka domu

Dom składa się z dwóch części: starszej z lat 50. oraz nowszej z lat 70.
Częściowo podpiwniczony
Garaż w bryle budynku (wyposażony w kanał)
Poddasze z możliwością adaptacji
Wejście i podwórze od strony południowej - korzystne nasłonecznienie
Dom zamieszkiwany do 2024 roku - wymaga remontu, w tym wymiany systemu grzewczego

Budynek gospodarczy

Na posesji znajduje się wolnostojący budynek gospodarczy z dwoma poziomami:

Parter: garaż i schowek
Piętro: przestrzeń do adaptacji - możliwość urządzenia biura, pracowni, siłowni lub niezależnej przestrzeni mieszkalnej

Media i techniczne

Woda: sieć gminna
Prąd: podłączony, częściowo nowa instalacja
Szambo: na działce
Gaz: w drodze - możliwość podłączenia
Internet: światłowód w zasięgu - idealne warunki do pracy zdalnej

Otoczenie i infrastruktura

Dojazd lokalną drogą asfaltową - brak ruchu samochodowego, cisza i prywatność
Stacja kolejowa - 3 minuty samochodem, szybkie połączenie z Krakowem, dostępny parking
Droga ekspresowa S7 - wygodny dojazd zarówno w kierunku Krakowa, jak i Warszawy
Szkoła podstawowa - 15 minut pieszo
Tereny rekreacyjne - 10 minut spacerem (ścieżki spacerowe, wypożyczalnia kajaków i rowerków wodnych)
Pełna infrastruktura - sklepy, usługi, urzędy w Słomnikach (3 km)

Dlaczego warto?

Duża działka w dobrze skomunikowanej lokalizacji
Budynek z ogromnym potencjałem rozbudowy i aranżacji
Gotowe poddasze do adaptacji
Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do miasta
Idealna propozycja pod inwestycję lub dom z pracownią / firmą
Bezpieczna i przyszłościowa lokata kapitału - nieruchomości w tej lokalizacji zyskują na wartości
Uregulowany stan prawny - gotowe do zakupu

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
To miejsce ma wyjątkowy klimat i ogromne możliwości. Nieruchomość z takim potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym to rzadkość - warto działać szybko.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo